Toulouse, Biarritz, Bayonne et Montpellier sont le terrain de jeu de l’équipe de Freed’Home, spécialiste de la location d’appartements meublés dans l’hypercentre, pour ceux qui aiment vivre au rythme et aux couleurs des citadins. Freed’Home propose aux propriétaires une offre clé en main quant à la gestion de leur bien et se charge de tous les détails pour simplifier les démarches des voyageurs et des propriétaires en offrant l’assurance d’une structure professionnelle pour encadrer le marché florissant de la location meublée courte durée. Rigoureuse et réactive l’équipe Freed’Home est née à Toulouse et se développe progressivement dans toute la France, en commençant par le Sud-Ouest.
Vivre l’expérience de la ville
Des appartements rigoureusement choisis pour offrir à des clients exigeants des pro- positions de location haut de gamme avec des critères de localisation très précis au coeur des villes et des sites d’intérêt. Les biens sont aménagés avec goût et entière- ment équipés pour offrir une expérience optimale aux clients. Chez Freed’Home, chaque client trouvera le lieu de vie qui lui convient en fonction de ses contraintes, de son budget et de ses envies.
Une terrasse avec vue imprenable sur la Place Saint-Georges et sa fontaine Wal- lace, un appartement cosy sur la Place du Capitole, un immense appartement haussmannien à deux minutes à pied de la Place de la Comédie…
Freed’Home vous met dans les conditions idéales pour apprivoiser la ville …
Les garanties Freed’Home
Pour les propriétaires, Freed’Home est plus qu’un relai ou une plateforme de réserva- tions. En plus de faire votre appartement un lieu de vie personnalisé qui attirera des touristes, des familles ou une clientèle d’affaires, Freed’Home crée des partenariats avec des brasseries et restaurants alentour du brunch matinal à la livraison de repas afin de faciliter la vie des locataires et leur donner envie de revenir. De la commercialisation de votre appartement à la sécurisation du paiement en passant par la gestion des entrées et des sortie et le ménage, Freed’Home vous libère de toutes les contraintes de location temporaires sur internet et vous permet de gagner un temps précieux !
QUESTIONS- RÉPONSES
FOCUS SUR LES CHIFFRES DE LA LOCATION MEUBLÉE COURTE DURÉE
Pour nous éclairer sur ce nouveau mode de location nous avons rencontré Daphné Frit, Directrice de Freed’Home, qui a répondu à nos questions avec franchise et précision.
Le but de votre structure est de louer les appartements le plus souvent possible. Est-ce bien ça ?
En effet le but de la location en meublé touristique est d’augmenter significativement la rentabilité des appartements. Cela passe par plusieurs choses mais principalement par la décoration. Pour moi, nous sommes à la frontière entre l’hôtel et l’appartement. En effet, je mets un point d’honneur à ce que nos appartements soient bien agencés, décorés avec goût afin qu’ils soient les plus attrayants possibles. Concrètement, lors- qu’un appartement est vide, je propose aux propriétaires de le meubler, car en tant que décoratrice d’intérieur, j’ai l’expertise d’élaborer un style décoratif qui plaira au plus grand nombre.
Qui définit les prix de location et comment fluctuent-ils ?
Freed’home vous conseille sur le prix à la nuitée, celui-ci est estimé en fonction de la taille, de la capacité et de l’emplacement de l’appartement. Par exemple, un appartement Rue Mirepoix à Toulouse pour 4 personnes est proposé à 90 €/nuit. Les prix fluctuent en fonction de la demande et des périodes de l’année. Un appartement à Montpellier proposé à 95€/nuit pourra monter à 130 €/nuit en plein été.
Quelle est la commission de Freed’Home ?
Pour rappel, Freed’Home propose un service clé en main. Nous gérons l’appartement et son entretien, les annonces, les réservations, l’entrée et la sortie des clients.
La seule chose que le propriétaire ait à faire, c’est encaisser les loyers en début de chaque mois. Pour tout cela, nous prenons une commission de 15 % du chiffre d’affaires.
Pouvez-vous nous éclairer sur les avantages fiscaux et la rentabilité de la location courte durée pour le propriétaire ?
La location meublée touristique présente de nombreux avantages. En effet, en plus d’avoir une rentabilité 1 à 3 fois supérieure à la location classique, vous pouvez disposer d’un régime fiscal intéressant. Avec ce régime, vous bénéficiez d’un abattement allant de 51 % jusqu’à 71% de vos loyers si votre bien est classé meublé touristique.
